Venda Casa de campo, Belalanda, Tulear, Madagáscar, R.N. 9 Km 20 + 800 Belalanda Tulear Madagascar

Venda - Cod. 43753

• Tipologia: Casa de campo
• Área: 50 m²
• N° divisãos: 3
• Andar: Terra
• Data das cotações: 13/08/2024

O LUGAR
Estamos perto de Tulear, a 20km da estrada asfaltada R. N. 9 que de Tulear sobe para norte até Morondava, contornando toda a longa costa do Canal de Moçambique durante cerca de 500 km.
Esta estrada é a mais bonita e panorâmica da. Madagascar e toca o mar bem perto do resort que já possuo em Beravy, a 20k de Tulear.
Neste ponto existe o recife de coral mais bonito de Madagascar e um dos mais bonitos do mundo e já tive licença para construir um porto turístico e um centro de mergulho PADI.
Nos meus planos será o local de mergulho mais bonito de Madagascar e será atendido por um catamarã tanto para assistência ao mergulho quanto com médico a bordo para qualquer emergência.
Atrás do Centro de Mergulho, mas ainda perto do mar, o parque imobiliário TROPICSTAR surgirá com 19 vilas de três quartos com aproximadamente 50 metros quadrados líquidos conforme planta anexa (uma das quais é para mim) que estamos colocando à venda em 35.000 euros cada, o que é um preço excepcional para uma localização excepcional porque inclui uma série de serviços que ninguém oferece.

SERVIÇOS OFERECIDOS
1) residência em Madagascar como parceira da TROPICSTAR SARL proprietária do atual resort onde serão construídas as vilas independentes de três quartos.
A residência lhe dará direito a uma conta bancária e a possibilidade de transferir suas próprias quantias, além de comprar um carro e conectar-se a serviços públicos e eletricidade.
2) arrendamento perpétuo do terreno e dos próprios edifícios com licença regular de construção.
3) utilização do restaurante local a preços especiais tanto no serviço de mesa como na comida take-away.
4) utilização da praia e do centro de mergulho em construção a preços especiais e do serviço médico com clínica no local.
5) utilização de carro da empresa com motorista para excursões e compras em Tulear.
6) possibilidade de arrendamento do imóvel por 100 euros semanais ou 400 euros mensais caso não seja utilizado.
A título de exemplo, o retorno anual TAX FREE de 4.800 euros por ano amortiza os 35.000 euros em apenas 7 anos e, portanto, também é conveniente apenas como um investimento TAX FREE.

Anexos;
A) planta da casa listada;
B) Itinerário rodoviário RN7 de Antananarivo a Tulear aproximadamente 900 km;
C) Gráfico de temperatura anual Tulear;
D) visão aérea da área com Google Maps;
E) planta geral e lotes das 19 vilas mais áreas de serviço (restaurante e clínica médica).

MÉTODOS DE PAGAMENTO
O pagamento dos 35.000 euros ocorre da seguinte forma:
(os documentos a serem fornecidos e os procedimentos a serem realizados serão indicados mediante solicitação).
1) Depósito de 12.000 euros sobre a encomenda e pedido de adesão à TROPICSTAR SARL com detalhe analítico dos procedimentos a realizar.
(Os interessados em conhecer o local ANTES têm um passeio com desconto que consiste em chegar a Antananarivo em Madagascar e depois continuar com um voo para Tulear ao preço de cerca de 1.000 euros ida e volta da Itália e cerca de 1.000 euros para voos internos de Antananarivo a Tulear e retorno incluindo visualização dos locais e do Recife de Coral).
Detalhes operacionais sob consulta.
2) Depósito de 12.000 euros no início da construção e conclusão da casa
3) saldo de 11.000 euros na entrega das chaves.

Para o mobiliário, o nosso pessoal auxiliará no fornecimento de mobiliário e eletrodomésticos pelo custo aproximado de 4.000 euros a pagar no local diretamente aos fornecedores.